北京楼市8月简报
我要评论
8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简萍乡市某某建筑科技厂15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报萍乡市某某建筑科技厂房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。
从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
狼来了！理想汽车不再是一家车企 李想官宣做基座模型，造硅基家人
出品｜网易科技《态度》栏目作者｜定西12月25日，理想汽车CEO李想直播露面，他回答了很多外界关心的话题，比如为什么理想要做一家人工智能企业，为什么买法拉利，理想同学为什么从车里“跳”出来进入手机。我2024-12-27
一对情侣准备结婚，双方各出一半首付，结果女方父母各种挑剔，迟迟不肯出钱，男方一气之下，自己买了套小的，然后和女方分手了，这一套操作，仅仅用了2天。三个多月前，小华和小芳打算买房结婚，双方家长商量好各出2024-12-27- 一对情侣准备结婚，双方各出一半首付，结果女方父母各种挑剔，迟迟不肯出钱，男方一气之下，自己买了套小的，然后和女方分手了，这一套操作，仅仅用了2天。三个多月前，小华和小芳打算买房结婚，双方家长商量好各出2024-12-27
契税调整后一线城市购买二套房受益最大 买500万房子最多可省10万
根据财政部最新发布的公告，关于促进房地产市场平稳健康发展的税收政策有了调整，具体来说，契税面积标准从过去的90平方米提高到140平方米，并且在契税优惠方面做出了调整。以下是公告的主要内容和影响分析：12024-12-27
今天，第十五届中国航展开幕陆军首批自主培养的女飞行员徐枫灿在直升机静态展示现场担任装备静态展示解说员在第十四届中国航展上徐枫灿就曾担当解说员在静态展示区为大家解说直-20机型在航展现场徐枫灿还向有志青2024-12-27
△加沙地带资料图） 当地时间24日，巴勒斯坦伊斯兰抵抗运动哈马斯）下属武装派别卡桑旅发表声明称，其武装人员与以军士兵在加沙地带南部城市拉法交战，造成10名以军士兵伤亡。此外，该组织武装人员还用火箭弹2024-12-27
最新评论